Liên danh FPT Quy Nhơn bao gồm: (i) Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, (ii) Công ty TNHH Đầu tư FPT, (iii) Công ty TNHH Phần mềm FPT được UBND tỉnh Bình Định lựa chọn là Nhà đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm đô thị phụ trợ - Trí tuệ nhân tạo tại phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn theo Quyết định số 4922/QĐ-UBND ngày 30/11/2020.
Dự án Trung tâm đô thị phụ trợ - Trí tuệ nhân tạo được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 684/QĐ-UBND ngày 04/03/2022 và Quyết định số 895/QĐ-UBND ngày 18/03/2024 với tổng diện tích quy hoạch là 932.444 m² thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn; giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch lộ giới 24m;
- Phía Nam giáp: Đường quy hoạch lộ giới 33m;
- Phía Đông giáp: Núi Vũng Chua và khu liên hợp thể dục thể thao;
- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện hữu.
Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị thông minh kết hợp với Trung tâm trí tuệ nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam. Cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 như sau:
- Đất Trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo AI: Mật độ xây dựng tối đa 35%. Tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 8,8 lần.
- Đất công trình công cộng:
- Xây dựng công trình trạm y tế: Mật độ xây dựng tối đa: 40%. Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Xây dựng công trình chợ có kinh doanh: Mật độ xây dựng tối đa: 40%. Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Đất giáo dục:
- Xây dựng Trường mầm non: Mật độ xây dựng tối đa: 40%. Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Xây dựng trường liên cấp: Mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,38 lần, tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng.
- Đất ở đô thị:
- Nhà ở liên kế: Mật độ xây dựng tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
- Nhà ở xã hội: Mật độ xây dựng tối đa 45%. Tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 9,0 lần.
- Nhà chung cư hỗn hợp thương mại: Mật độ xây dựng tối đa 45%. Tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 9,0 lần.
- Quy mô đầu tư xây dựng: Tổng cộng 218 mẫu nhà và 1.978 căn nhà liên kế.
Dự án được Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng – Bộ Xây dựng phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo văn bản số 256/HĐXD-QLDA ngày 21/08/2024. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Trung tâm trí tuệ nhận tạo – Đô thị phụ trợ; Hạng mục: Nhà liên kế theo văn bản số 56/SXD-QLXDTĐ ngày 29/04/2025.
Dự án được cũng UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất đợt 1 và đợt 2 theo Quyết định số 2871/QĐ-UBND ngày 12/08/2024 và Quyết định số 3885/QĐ-UBND ngày 08/11/2024.
Đồng thời được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp phép xây dựng vào ngày 28/11/2024 theo Giấy phép xây dựng số 18/GPXD.
Đến này, dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ đã thi công xây dựng hoàn thành Công trình: Hạ tầng kỹ thuật phân khu 01.01 (diện tích 52.508,2 m² tại địa bàn phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn) thuộc giai đoạn I của dự án; Hạng mục: lòng đường giao thông (chưa có lớp bê tông nhựa), thoát nước mưa và đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đồng ý nghiệm thu theo Thông báo số 260/TB-SXD ngày 12/05/2025 (để biết chi tiết, vui lòng xem thông tin: Tại đây )
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công Nhà ở liên kế Giai đoạn 1 – 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 đã được Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn phê duyệt theo Quyết định số 76/QĐ-AIQN ngày 16/05/2025. Ngày 19/05/2025, Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn Thông báo khởi công xây dựng công trình: Nhà ở liên kế (Giai đoạn 1) Dự án: Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn đến Ủy Ban Nhân dân thành phố Quy Nhơn và Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo Thông báo số 77/TB-AIQN ngày 19/05/2025, với tiến độ hoàn thành (dự kiến) là 08 tháng kể từ 19/05/2025 (ngày khởi công).
